Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.860.2023.2.KP

Przeznaczenie kwoty uzyskanej ze zbycia nieruchomości na spłatę kredytu (własne cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 23 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 22 stycznia 2024 r. (wpływ 22 stycznia 2024 r.) oraz pismem z 25 stycznia 2024 r. (wpływ 25 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 wraz z mężem, nabyła Pani mieszkanie zlokalizowane w (…). W 2023 r. nabyliście Państwo dom zlokalizowany również w (…). W celu nabycia domu zaciągnęliście Państwo kredyt hipoteczny. Z uwagi na nabycie domu, który to został nabyty w celu zaspokojenia Państwa potrzeb mieszkaniowych, koniecznym stało się zbycie wyżej opisanego mieszkania. W przedmiotowym mieszkaniu aktualnie Państwo nie zamieszkujecie.

U uzupełnieniach wniosku wskazała Pani co następuje:

W celu nabycia domu zaciągnęliście Państwo kredyt hipoteczny w banku (…). W umowie kredytowej jako cel zostało wskazane nabycie domu, w którym aktualnie Państwo zamieszkujecie, a jako współmałżonkowie odpowiadacie Państwo solidarnie za wynikające z tej umowy zadłużenie.

Z uwagi na fakt, iż potencjalne zbycie nieruchomości będzie miało miejsce przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia, chcieliby Państwo skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z uzyskaniem przychodu z planowanej sprzedaży mieszkania, który zostanie w całości przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego w celu nabycia domu, w okresie nie później niż trzech lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż mieszkania.