Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1056.2023.1.MR

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 30 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości opodatkowania przychodów z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od maja 2022 r. wraz z mężem wynajmują Państwo okazjonalnie dom. Dom jest Państwa własnością, i stanowi Państwa majątek osobisty. Dom pobudowali Państwo jako lokatę oszczędności. Dom ma 75 m, składa się z wiatrołapu, pomieszczenia gospodarczego-kotłowni, która jest nieudostępniana najemcom, 3 sypialni, łazienki, WC oraz salonu z aneksem kuchennym. Dom stoi na ogrodzonej działce, na której znajduje się taras, altana, sauna i balia opalane drewnem oraz mały plac zabaw. Najem odbywa się głównie w weekendy lub w dni, wakacje oraz kiedy sami z mężem nie mieszkacie Państwo w domu. W domu znajdują się Państwa prywatne rzeczy, które na czas najmu zamykane są w pomieszczeniu gospodarczym-kotłowni. Przed rozpoczęciem wynajmowania Państwa nieruchomości zgłosiła Pani na siebie imiennie do Urzędu Skarbowego w (…) fakt rozpoczęcia najmu prywatnego i od tego czasu opłaca Pani ryczałt 8,5% od przychodów z najmu. Państwa przychody z najmu prywatnego nie przekroczą limitu 100.000 zł. Wszelkie zgłoszenia do podatku robiła Pani na swoją osobę. Od 1 grudnia 2023 r. otwiera Pani jednoosobową działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych oraz VAT, Pani działalność nie jest związana z najmem, z PKD przeważającym 69.20.Z, i dodatkowymi 70.22.Z, 74.90.Z, 78.10.Z, 82.11.Z, 82.99.Z. Mąż prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, rozliczaną podatkiem liniowym 19%, z PKD przeważającym 61.90.Z, i dodatkowym 47.42.Z, 47.99.Z i 96.09.Z. Nie współdziała Pani z agencjami nieruchomości czy biurami pośredniczącymi. Dom zgłosiliście Państwo na stronie (...) oraz na ogłoszeniach o nieruchomościach (...) i profilu w mediach społecznościowych.