Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.877.2023.1.MB

Koszty uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości otrzymanej w wyniku darowizny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 2 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani syn zakupił w 2015 r. zabytkową nieruchomość, znajdującą się (...), zabytek objęty opieką Konserwatora Zabytków. Na zakup wyżej wymienionej nieruchomości syn zaciągnął kredyt bankowy i pożyczkę.

Zamierzeniem Pani syna było wyremontowanie tej zabytkowej nieruchomości, tak aby stworzyć dom rodzinny dla swojej rodziny oraz dla Państwa – rodziców. Dom jest bardzo duży (... m²) więc mógł z powodzeniem pomieścić dwie rodziny. Bardzo odpowiadała Państwu propozycja syna gdyż dzięki temu miałaby Pani wraz z mężem zapewnioną opiekę na „stare lata”.

Wymieniona nieruchomość nigdy nie miała być przedmiotem wzbogacenia, a jedynie bezpiecznym miejscem na ziemi dla całej rodziny. Zgody konserwatorskie, plany architektów, badania tej nieruchomości zajęły sporo czasu głównie ze względu na stan budynku i obostrzenia związane z wytycznymi Konserwatora.

W międzyczasie sytuacja syna drastycznie się zmieniła rodzinnie i finansowo, syna przestało być stać na spłacanie kredytu, a tym bardziej na tak kosztowne remonty jakie są wymagane w tym zabytkowym budynku mieszkalnym. 3 lata temu, w 2020 roku na podstawie notarialnej umowy darowizny syn darował Pani (...), ponieważ jest Pani po studiach ze specjalizacją (...) oraz prowadziła Pani dochodową działalność gospodarczą, więc była Pani w stanie podołać i sama wyremontować zabytek.