Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.780.2023.2.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, w którym określiła Pani rodzaj sprawy jako podatek od spadków i darowizn. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 20 grudnia 2023 r. (data wpływu 21 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pani oraz Pani mąż … nabyli 15 grudnia 1998 r. na podstawie sprzedaży lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste 57/1000 części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą Nr …, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali; w dziale trzecim roszczenia księgi wieczystej: „Roszczenia dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową na podstawie ustawy z dnia 20.07.2018 r. w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości o przekształceniu wieczystego prawa użytkowania w prawo własności, lokal w …, ul. … jako wspólność majątkowa małżeńska (Rep. A Nr …).

Mąż Pani zmarł w szpitalu w …12 kwietnia 2020 r. W akcie poświadczenia dziedziczenia z 2 lipca 2020 r. spadek po Pani mężu dziedziczą Pani - jego żona oraz dwaj synowie: Pani ..., syn …, syn …, po 1/3 każdy. Zapis w księdze wieczystej Nr … w dniu 5 października 2020 r. co potwierdza akt notarialny z 2 lipca 2020 r. zarejestrowany przez Krajową Radę Notarialną Nr …. Wedle tego paragrafu Pani dziedziczy w udziale 4/6 części, a … i … po 1/6 części każdy z nich. Pani i dwaj synowie przedłożyliście dokumenty w Urzędzie Skarbowym i otrzymaliście zaświadczenia, że z tytułu dziedziczenia spadku po Pani mężu nie należy się podatek. Rep. A Nr …. Zastosowano ustawę z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.