Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.821.2023.2.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe, tj. na budowę budynku mieszkalnego (domu); pomimo posiadania własności innej nieruchomości mieszkalnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 listopada 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2024 r. (wpływ 3 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Ma Pan zamiar sprzedać mieszkanie zlokalizowane przy ul. (…), (…) (akt notarialny nr (…)), które nabył Pan w 2021 r., a więc przed upływem 5 lat. Zatem, powinien Pan zapłacić podatek od dochodu 19%, jednakże środki te chce Pan w całości przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, tzn. rozpoczyna Pan budowę domu w 2024 r. W miejscowości (…), (…), na działce zakupionej w 2023 r. (akt notarialny nr (…)). W domu tym będzie Pan zameldowany i będzie to miejsce, w którym będzie Pan mieszkał. Jednocześnie informuje Pan, że jest Pan właścicielem mieszkania przy ul. (…), (…) (akt notarialny nr (…)), w przypadku którego skorzystał Pan ze „zwolnienia od podatku ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe” w roku 2023. Fakt ten zostanie ujęty w PIT-39, do złożenia którego jest Pan zobligowany w terminie do 30 kwietnia 2024 r. zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Uzupełnienie zdarzenia przyszłego

Mieszkanie położone w (...) przy ul. (...), będące przedmiotem planowanej sprzeda