Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.365.2023.3.SST

Do planowanej dostawy lokalu na rzecz nabywcy dokonywanej po ustanowieniu odrębnej własności lokalu na rzecz Spółki zostaną spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku określone art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w zakresie zastosowania przez Spółkę zwolnienia z opodatkowania z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy dostawy lokalu przed ustanowieniem odrębnej własności lokalu na rzecz Spółki,
• prawidłowe w zakresie zastosowania przez Państwa zwolnienia z opodatkowania z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy dostawy lokalu po ustanowieniem odrębnej własności lokalu na rzecz Spółki.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobuopodatkowania dostawy lokalu. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 października 2023 r. (wpływ 23 października 2023 r) i pismem z 15 listopada (wpływ 21 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Państwo (dalej Spółka) jest czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem działalności Spółki jest obrót nieruchomościami. Do tej pory był to przede wszystkim obrót lokalami na rynku pierwotnym. Spółka zawierała umowy z deweloperami na budowę i zakup lokalu, a po otrzymaniu kluczy do lokalu Spółka ponosiła nakłady na ten lokal (tzw. wykończenie lokalu), a następnie dokonywała dostawy lokalu wraz z cesją umowy deweloperskiej na rzecz nabywcy. Dostawa lokalu następowała więc jeszcze przed formalnym ustanowieniem własności lokalu przez dewelopera na rzecz Spółki. Takie transakcje Spółka opodatkowuje podatkiem od towarów i usług wg właściwej stawki.