Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.401.2026.2.DG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nowopowstałych lokali w wyniku adaptacji strychu. Uzupełnili go Państwo pismem z 7 września 2026 r. (wpływ 7 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcą jest Wspólnota Mieszkaniowa funkcjonująca w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w (…) przy ul. (…) (dalej: „Wspólnota”).

W budynku znajduje się strych stanowiący obecnie część nieruchomości wspólnej. Według obecnego stanu prawnego prawa do strychu przysługują łącznie Wspólnocie oraz trzem osobom fizycznym będącym właścicielami lokali w budynku.

Strych składa się z dwóch wydzielonych pomieszczeń o łącznej powierzchni podłogi wynoszącej około 300 m² oraz powierzchni użytkowej wynoszącej około 150 m². Pomieszczenia te są dostępne z klatki schodowej budynku.

Budynek jest zasiedlony od ponad dwóch lat a Wspólnocie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od nabycia. Wspólnota oraz pozostali współuprawnieni do nieruchomości wspólnej zamierzają zawrzeć umowę z dwiema osobami fizycznymi (dalej: „Inwestorzy”). Zgodnie z jej założeniami Inwestorzy zobowiążą się do podjęcia na własny koszt i ryzyko działań mających na celu adaptację strychu oraz wyodrębnienie z niego dwóch samodzielnych lokali.

W szczególności Inwestorzy będą odpowiedzialni za uzyskanie wszelkich wymaganych zgód, decyzji administracyjnych, pozwoleń oraz innych dokumentów niezbędnych do realizacji inwestycji. Ponadto Inwestorzy wykonają na własny koszt wszelkie roboty budowlane, obejmujące między innymi montaż okien połaciowych na podstawie uzyskanego pozwolenia na budowę, doprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej oraz inne prace konieczne do przystosowania powierzchni strychowej do funkcji mieszkalnej.