Interpretacja indywidualna z dnia 19 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.836.2023.2.JK3

Wydatkiem na własne cele mieszkaniowe jest m. in. nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego czy budowa budynku mieszkalnego. Wydatkiem na własne cele jest również spłata kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, jeśli część środków ze sprzedaży nieruchomości zostanie bezpośrednio przekazana do banku na spłatę ww. kredytu.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 3 listopada 2023 r. (wpływ 3 listopada 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani rezydentem podatkowym w Polsce oraz posiada Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. W celu mieszkaniowym w 2013 roku kupiła Pani wraz z mężem nieruchomość gruntową niezabudowaną. Zakup został sfinansowany ze środków własnych oraz w pozostałej części kredytem hipotecznym. W roku 2014 rozpoczęła Pani budowę domu jednorodzinnego mieszkalnego. Budowa została sfinansowana ze środków własnych (wkładu własnego) oraz w pozostałej części kolejnym kredytem hipotecznym zaciągniętym na okres 30 lat. Ponadto kredyt ten sfinansował spłatę poprzedniego kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości gruntowej. W 2015 roku zakończyła Pani budowę domu, oddała budynek do użytkowania i zamieszała Pani w nim. W roku 2016 sprzedała Pani nieruchomość wraz z domem, który Pani wybudowała. Kredyt hipoteczny nie był nadpłacany i w dniu sprzedaży nieruchomość była obciążona hipoteką bankową. Kwota sprzedaży, która zgodnie z aktem notarialnym oraz warunkiem banku do zwolnienia hipoteki, została podzielona na część należną sprzedawcy oraz część należną bankowi. Część należna bankowi została wpłacona przez kupującego bezpośrednio na specjalnie utworzone w tym celu przez bank konto techniczne w celu spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę domu. Pozostała część kwoty ze sprzedaży została wpłacona przez kupującego na Pani konto bankowe. W terminie 14 dni od sprzedaży złożyła Pani oświadczenie do Urzędu Skarbowego, że środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczy Pani na wydatki mieszkaniowe. W 2017 roku złożyła Pani PIT-39 z tytułu rozliczenia przychodu z tytułu sprzedaży powyższej nieruchomości.