Interpretacja indywidualna z dnia 19 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.833.2023.2.JK3

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego -cele mieszkaniowe - kredyt.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 3 listopada 2023 r. (wpływ 3 listopada 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan rezydentem podatkowym w Polsce oraz posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. W celu mieszkaniowym w 2013 roku kupił Pan nieruchomość gruntową niezabudowaną. Zakup został sfinansowany ze środków własnych oraz w pozostałej części kredytem hipotecznym. W roku 2014 rozpoczął Pan budowę domu jednorodzinnego mieszkalnego. Budowa została sfinansowana ze środków własnych (wkładu własnego) oraz w pozostałej części kolejnym kredytem hipotecznym zaciągniętym na okres 30 lat. Ponadto kredyt ten sfinansował spłatę poprzedniego kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości gruntowej. W 2015 roku zakończył Pan budowę domu, oddał budynek do użytkowania i zamieszał Pan w nim. W roku 2016 sprzedał Pan nieruchomość wraz z domem, który Pan wybudował. Kredyt hipoteczny nie był nadpłacany i w dniu sprzedaży nieruchomość była obciążona hipoteką bankową. Kwota sprzedaży, która zgodnie z aktem notarialnym oraz warunkiem banku do zwolnienia hipoteki, została podzielona na część należną sprzedawcy oraz część należną bankowi. Część należna bankowi została wpłacona przez kupującego bezpośrednio na specjalnie utworzone w tym celu przez bank konto techniczne w celu spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę domu. Pozostała część kwoty ze sprzedaży została wpłacona przez kupującego na Pana konto bankowe. W terminie 14 dni od sprzedaży złożył Pan oświadczenie do Urzędu Skarbowego, że środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczy Pan na wydatki mieszkaniowe. W 2017 roku złożył Pan PIT-39 z tytułu rozliczenia przychodu z tytułu sprzedaży powyższej nieruchomości.