Interpretacja indywidualna z dnia 6 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.657.2023.1.AWO

Skutki podatkowe amortyzacji nieruchomości mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 24 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji nieruchomości mieszkalnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą od 1 października 2003 r.

Jej przeważającym przedmiotem jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD: 68.20.Z). Dodatkowo, prowadzi Pani również (...) (PKD: (...)). Głównym przedmiotem Pani działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi i z tego tytułu osiąga Pani główne przychody.

Niżej wymienione nieruchomości są wykorzystywane wyłącznie w ramach prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej. Ponosi Pani wydatki związane z utrzymaniem i remontami wskazanych niżej nieruchomości, a zatem powinna mieć Pani możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych.

Przed 1 stycznia 2022 r. przyjęła Pani do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych oraz prawnych poniżej wymienione nieruchomości:

1)spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. A 1 w C, przyjęte do ewidencji środków trwałych (...) lipca 2016 r., amortyzowany metodą liniową, stawką 1,5%,

2)lokal mieszkalny przy ul. B 2 w C - przyjęty do ewidencji środków trwałych (...) sierpnia 2008 r., amortyzowany metodą liniową, stawką 1,5%,

3)lokal mieszkalny przy ul. A 3 w C - przyjęty do ewidencji środków trwałych (...) lipca 2016 r., amortyzowany metodą liniową, stawką 1,5%,