Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.351.2023.2.DS

skutki podatkowe zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 14 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 listopada 2023 r. (wpływ 9 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani emerytką od 2007 r. Jest Pani wdową. Mąż zmarł w 2012 r. Wcześniej pracowała Pani na umowę o pracę. Będąc na emeryturze prowadziła Pani od 12.11.2019 r. działalność polegającą na internetowej sprzedaży towarów. W związku z pogorszeniem stanu zdrowia działalność zawiesiła Pani 1.02.2021 r. W dniu 19.08.2021 r. została Pani wykreślona z rejestru podatników VAT.

W dniu 7.04.1994 r. nabyła Pani umową darowizny od brata nieruchomość rolną (działkę (…)) o powierzchni 3,96 ha. W dniu 19.11.1997 r. nabyła Pani od Nadleśnictwa nieruchomość leśną o powierzchni 0,48 ha (działka (…)). W dniu 10.04.2003 r. nabyła Pani od Gminy (…) działki rolne (…) o powierzchni 0,0011 ha oraz (…) o powierzchni 1,1005 ha. Wszystkie te działki są usytuowane w miejscowości Izabelin i do siebie przylegają mogąc stanowić jedną całość. I taki był cel dokonania tych zakupów po otrzymaniu darowizny.

Nieruchomości te nie były przez Panią użytkowane rolniczo, nie były i nie miały być wykorzystywane w jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Traktowała je Pani jako zabezpieczenie swojej przyszłości. Majątek, który będzie Pani mogła sprzedać na potrzeby pokrycia kosztów utrzymania i ewentualnego leczenia. Obecnie, z uwagi na Pani sytuację (zaprzestanie działalności gospodarczej i pogorszenie stanu zdrowia) oraz wprawdzie niewielkimi, ale jednak z kosztami związanymi z posiadaniem tych działek postanowiła je Pani sprzedać. Jak każdy sprzedawca zaczęła się Pani zastanawiać jak uzyskać z ich sprzedaży jak najlepszą cenę co jest normalnym i zwyczajowym działaniem sprzedającego. Jedynym celem tych działań było uzyskanie lepszej ceny sprzedaży.