Interpretacja indywidualna z dnia 29 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.78.2023.2.WS

Obowiązki podatkowe w przypadku najmu lub sprzedaży nieruchomości położonej w Polsce przez nierezydenta (Litwina).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży bądź najmu nieruchomości położonej na terytorium Polski. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 października 2023 r. (wpływ 28 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan obywatelem Litwy i od 2016 roku na stale przebywa w Polsce razem z rodziną, tu Pan pracuje i jest tu Pana ośrodek interesów życiowych.

W 2021 roku nabył Pan z rodziną w Polsce mieszkanie, w marcu 2022 roku się do niego państwo wprowadzili (nie mają Państwo rozdzielności majątkowej). W grudniu 2023 roku z racji zmiany miejsca pracy planują Państwo przeprowadzkę do Litwy i w związku z tym rozważają 2 scenariusze:

1. Sprzedaż mieszkania w Polsce i nabycie nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe na Litwie;

2. Wynajem mieszkania w Polsce w celu sfinansowania najmu na potrzeby mieszkaniowe na Litwie.

Zważywszy na Umowę między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Republiki Litewskiej w sprawie unikania podwójnego opodatkowania i zapobiegania uchylaniu się od opodatkowania w zakresie podatków od dochodu i majątku, a w szczególności: 1. Art. 6 podpunkt 1; 2. Art. 13 podpunkt 1, chciałby Pan potwierdzić, że prawidłowo interpretuje obowiązki podatkowe wynikające z ww. scenariuszy. W szczególności, potwierdzenie lub sprostowanie poniżej wymienionych tez:

1. Zważywszy na ww. Umowę, transakcja sprzedaży nieruchomości w Polsce będzie opodatkowana w Polsce na zasadach przyjętych w polskim prawie bez względu na fakt, że w momencie transakcji będzie już Pan rezydentem podatkowym Litwy;