Interpretacja indywidualna z dnia 6 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.607.2023.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości - nieodpłatne zniesienie współwłasności.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 października 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1988 r. Wnioskodawca nabył wraz z żoną do wspólności majątkowej małżeńskiej udział wynoszący 1/2 we własności niezabudowanej nieruchomości, składającej się z 8 działek ewidencyjnych:

-działka nr ……. o powierzchni 0,1342 ha,

-działka nr ……. o powierzchni 0,1340 ha,

-działka nr …………. o powierzchni 0,1336 ha,

-działka nr ………… o powierzchni 0,1328 ha,

-działka nr ……….. o powierzchni 0,1050 ha,

-działka nr …………… o powierzchni 0,1336 ha,

-działka nr …………. o powierzchni 0,1334 ha,

-działka nr ……… o powierzchni 0,1332 ha.

Udziały te małżonkowie nabyli na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego.

Właścicielem pozostałej części (tj. 1/2) tejże nieruchomości pozostawała  Pani .....

W dniu 24 maja 2023 r. wraz z Panią .... Wnioskodawca z żoną podpisał umowę o zniesienie współwłasności wyżej opisanej nieruchomości. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Zniesienia współwłasności dokonano w ten sposób, że Wnioskodawca wraz z żoną otrzymał do wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomość o łącznej powierzchni 0,5346 ha składającą się z działek nr: ……., …….., ……………, ……….., a Pani .... otrzymała nieruchomość o łącznej powierzchni 0,5052 ha składającą się z działek nr: ………, ………., …………, ………. Zniesienia współwłasności dokonano bez spłat i dopłat. Ustalono, że wartość rynkowa każdej z pojedynczych działek wynosi 100 000 zł. Czyli łączna wartość nieruchomości wskazana w akcie notarialnym, będąca przedmiotem zniesienia współwłasności, wyniosła 800 000 zł. Wartość rynkowa działek, które Wnioskodawca otrzymał wraz z małżonką w wyniku zniesienia współwłasności, wyniosła 400 000 zł i wartość rynkowa działek, które otrzymała Pani .... w wyniku zniesienia współwłasności wyniosła 400 000 zł.