Interpretacja indywidualna z dnia 23 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.424.2023.2.MD

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego dla sprzedaży domu jednorodzinnego, w którym mieszkano, celem spłaty kredytu na nabycie i remont tego domu oraz na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie innego, zamieszkiwanego domu jednorodzinnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 października 2023 r. (data wpływu 17 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

12 marca 2021 r. aktem notarialnym nabyła Pani z mężem – B. A. nieruchomość w C, przy ul. D. Kwota zakupu na akcie notarialnym wynosi 247.000 zł. Na zakup i remont tej nieruchomości zaciągnięty został kredyt hipoteczny w E.

27 marca 2023 r. dom został sprzedany za kwotę 610.000 zł, z czego 239.409,60 zł poszło na spłatę kredytu, w E, zaciągniętego właśnie na zakup tej nieruchomości w C przy ul. D. Został również spłacony inny kredyt hipoteczny, zaciągnięty w 2008 r. w F, na zakup innej nieruchomości (domu jednorodzinnego w G przy ul. H) w wysokości 52.444,51 zł.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisustanu faktycznego

Nieruchomość przy ul. D w C jest budynkiem mieszkalnym, w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Nieruchomość była zakupiona na cele mieszkaniowe, od momentu zakupu przez ponad rok trwał tam remont, aby dostosować dom do potrzeb Pani i Pani męża.

Po zakończonym remoncie zamieszkała tam Pani z mężem i dziećmi, jednak szybko okazało się, że przez to, co zaczęło dziać się z kredytami (wzrosły raty kredytów), miała Pani z mężem kłopoty finansowe i nie było Pani oraz męża stać na utrzymanie tego domu. Wraz z mężem postanowiła więc Pani go sprzedać.