Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.731.2023.4.JK3

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 września 2023 r. (wpływ 8 września 2023 r.) oraz pismem z 11 września 2023 r. (wpływ 11 września 2023 r.) i pismem z dnia 6 października 2023 r. (wpływ 6 października 2023 r.), a także pismem z 11 października 2023 r. (wpływ 11 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2023 roku sprzedała Pani nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia. Powstał obowiązek podatkowy. Jednocześnie jest Pani właścicielką mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym, który zaciągnął poprzedni właściciel tego mieszkania, co odzwierciadla wpis w Księdze Wieczystej dział II - Własność , Dział IV - Hipoteka. Ponieważ nie Pani jest kredytobiorcą i nie mogła Pani bezpośrednio spłacić tego kredytu to dokonała Pani darowizny, tj. - przelewu środków na rzecz kredytobiorcy z zaznaczeniem –„Darowizna na spłatę kredytu hipotecznego (...)”

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

Sprzedany lokal mieszkalny nabyła Pani w drodze spadku po rodzicach, którzy nabyli go aktem notarialnym z dnia 21 listopada 1989 r. w drodze umowy kupna sprzedaży w (...) Biurze Notarialnym w (…) - od Skarbu Państwa. Pani ojciec zmarł w 2004 r., a Pani mama zmarła w 2022 r. Środki ze sprzedaży tego lokalu mieszkalnego przeznaczono na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2006 r. na zakup innego mieszkania. Sprzedała Pani odziedziczony lokal mieszkalny 9 maja 2023 r.- przed upływem 5 lat od jego nabycia.