Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.103.2023.2.AS

Dotyczy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku i dział spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• nieprawidłowe - w części dotyczącej ustalenia daty nabycia,
• prawidłowe - w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 września 2023 r. (wpływ 2 października 2023 r.).  

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1997 r. dokonał Pan zakupu nieruchomości położonej w (…), stanowiącej działkę o nr (…) dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…) do majątku osobistego. Na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej zawartej w (…) 1998 r. nastąpiło rozszerzenie wspólności małżeńskiej poprzez włączenie ww. nieruchomości do majątku wspólnego Pana oraz małżonki. W (…) 2016 r. zmarła Pana małżonka. Spadek po zmarłej małżonce, na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z (…) 2016 r. odziedziczyli:

• Pan (w udziale wynoszącym 2/4 części),
• matka Pana małżonki (w udziale wynoszącym 1/4 części), oraz
• jej brat (w udziale wynoszącym 1/4 części).

W skład spadku po zmarłej małżonce wchodziła m.in. wyżej opisana nieruchomość położona w (…).

W (…) 2020 r. Pan oraz pozostali spadkobiercy, na podstawie ugody zawartej przed sądem dokonali działu spadku po Pana zmarłej żonie w ten sposób, że na wyłączną własność została Panu przyznana m.in. nieruchomość położona w (…).

W wyniku dokonania działu spadku i zniesienia współwłasności otrzymał Pan majątek o wartości równej przysługującemu mu udziałowi spadkowemu.