Interpretacja indywidualna z dnia 29 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.481.2023.2.KK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 30 sierpnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej i podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

W dniu 30 października 2019 r. Wnioskodawca nabył w drodze umowy sprzedaży na cele mieszkaniowe od osób fizycznych do majątku osobistego, zgodnie z treścią umowy majątkowej małżeńskiej z dnia 25 sierpnia 2004 r., nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym położoną w (…) przy ulicy .....(…), objętą księgą wieczystą numer (…) (dalej jako: Nieruchomość nr 1) za cenę 550 000 zł. Następnie w dniu 25 sierpnia 2020 r. zbył tę nieruchomość osobom fizycznym w drodze umowy sprzedaży za cenę w kwocie 600 000 zł. Powyższe odpłatne zbycie nieruchomości nie nastąpiło w ramach wykonania działalności gospodarczej.

W dniu 18 stycznia 2022 r. Wnioskodawca nabył w drodze umowy sprzedaży na cele mieszkaniowe do swojego majątku osobistego, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym położoną w Hiszpanii (miejscowość (…)), zwaną dalej jako: Nieruchomość nr 2) za cenę 465 000 euro (równowartość około 2 092 500 zł według kursu NBP na dzień nabycia), na nabycie której, przeznaczył wszystkie środki pieniężne uzyskane w wyniku sprzedaży Nieruchomości nr 1. Nieruchomość nr 2 przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkaniowe Wnioskodawcy. Ze względu na obowiązujący w obrębie (…) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nie jest możliwe uzyskanie dla tej nieruchomości licencji turystycznej, zatem nie może być ona wykorzystywana w celu uzyskiwania korzyści majątkowych, na cele rekreacyjne, najem, dzierżawę, oddawanie osobom trzecim - może być wykorzystywana wyłącznie do zamieszkiwania przez właściciela nieruchomości. W związku z posiadanym przez Wnioskodawcę statusem wspólnika w spółkach handlowych z siedzibami w Rzeczypospolitej Polskiej, wykonuje On z tego tytułu obowiązki w sposób mobilny oraz zdalny. Okres zamieszkiwania w opisanej powyżej Nieruchomości nr 2 nie przekracza okresu wynikającego z art. 3 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.do.f.). Wnioskodawca wykorzystuje Nieruchomość 2 dla celów mieszkaniowych, także ze względu na stan zdrowia i zalecenia medyczne. Jako osoba fizyczna Wnioskodawca nie uzyskuje przychodów poza Rzecząpospolitą Polską.