Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.271.2023.2.AF

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 3 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 września 2023 r. (wpływ 8 września 2023 r.).

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

I. Zaistniały stan faktyczny

Działka nr X, to pozostałość po większym gospodarstwie rolnym, które ojciec Wnioskodawcy przekazał mu w drodze darowizny za emeryturę (KRUS) w dniu (...)1994 r., spisanej w formie aktu not. (…). Darowane gospodarstwo miało powierzchnię 2,56 ha. Składało się z działki nr Y. Gospodarstwo stanowiło i stanowi nadal wyłączny majątek osobisty Wnioskodawcy nabyty przed ślubem. Gospodarstwo powyższe Wnioskodawca uprawiał do(...)2008 r.

W (...)2006 r. Skarb Państwa wydzielił i wykupił od Wnioskodawcę działkę gruntu o pow. 0.5315 ha nr Z dzieląc gospodarstwo na dwie części (...). Był to wykup na zasadach tzw. spec ustawy (...) tj. na cel uzasadniający wywłaszczenie nieruchomości co potwierdza akt not. (…). Po tym zdarzeniu pozostały u Wnioskodawcy dwie działki: o nr Q o pow. 1.6481 ha - stanowiąca nieruchomość zabudowaną oraz o nr J o pow. 0,3804 ha - nieruchomość niezabudowana.

Przeprowadzenie (...) uniemożliwiło dalsze użytkowanie tych terenów dla celów rolniczych. Dodatkowo w (...)2007 roku został uchwalony nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (…), który obowiązuje do tej pory, w związku z którym zmieniło się przeznaczenie terenu z rolnego na przemysłowo usługowy i w części mieszkaniowo usługowy dla działki Q oraz przemysłowo usługowy dla działki J.