Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.517.2023.2.AKR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w części dotyczącej sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego przez spadkodawcę w drodze darowizny,

-prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 18 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 12 września 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Rodzice Pana … i … … 3 września 1959 r. nabyli od Banku w … nieruchomość rolną (działkę nr …) w miejscowości …, o powierzchni 0,58 ha. 13 grudnia 1961 r. aktem notarialnym Nr A …/61 nieruchomość ta została im sprzedana. W tym czasie byli małżeństwem (związek zawarli 19 maja 1952 r.), w którym istniała wspólność majątkowa małżeńska. 21 grudnia 1995 r. Pana mama zmarła (akt zgonu - … USC …). W 2019 r. Pana siostra … … z domu … wniosła do Sądu Rejonowego w … sprawę o stwierdzenie nabycia spadku po Pana mamie. Sąd postanowieniem z dnia 10 maja 2019 r. podzielił nabyty spadek po Pana mamie na: 1/4 dla męża … i po 3/16 na 4 ich dzieci (…, …, … … i … …). 26 sierpnia 2019 r. u notariusza w … aktem notarialnym Nr …/2019 Pan oraz Pana rodzeństwo przekazaliście Pana ojcu w drodze darowizny swoje udziały spadkowe po Pana mamie. W 2020 r. Pana ojciec przekazał w drodze darowizny część działki rolnej nr … (dawny nr …, gdyż w latach 70 ub. wieku był ponowny pomiar gruntów w …, kiedy to zmieniono nr działki na nr … i nowy areał 0,52 ha) wnukowi … … - synowi …. W wyniku tej czynności z działki nr … powstały dwie nowe, tj. nr …/… o areale 0,2333 ha i nr …/… o areale 0,2867 ha. Działkę nr …/… otrzymał wnuk … a działkę nr …/… dalej posiadał i użytkował Pana ojciec. 11 grudnia 2021 r. Pana ojciec zmarł (akt zgonu USC … Nr …). Wiedząc, że u notariusza w … jest sporządzony 26 sierpnia 2019 r. testament Pana ojca, 7 marca 2022 r. Pan oraz Pana rodzeństwo przeprowadziliście postępowanie spadkowe (akt notarialny Nr …/2022), w wyniku którego wspólnie z siostrą … … z domu …, zostaliście współwłaścicielami po 1/2 udziału działki nr …/… o areale 0,2867 ha.