Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.508.2023.2.KK

Wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości na nabycie działki gruntu przeznaczonej pod budowę budynku mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 6 września 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca dokonał zbycia nieruchomości, tj. działki o numerze ewidencyjnym A o pow. 0,2100 ha w ramach majątku prywatnego w 2020 r. (akt notarialny Rep A nr …). W związku z tym, została złożona deklaracja PIT-39 w ustawowym terminie, tj. do 30 kwietnia 2021 r., w której wykazano uzyskane przychody ze zbycia przedmiotowej nieruchomości. Wnioskodawca w złożonej deklaracji wskazał, iż uzyskaną kwotę wydatkuje na cele mieszkaniowe. Termin skorzystania z przedmiotowej ulgi, zgodnie z brzmieniem poniżej przytoczonego przepisu, upływa 31 grudnia 2023 r. Wnioskodawca wraz z żoną (na podstawie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej) są właścicielami działki o nr ewidencyjnym B o powierzchni 0,56 ha, położonej w obrębie …, … (akt notarialny Repertorium A nr …) oraz działki o nr ewidencyjnym C o powierzchni 0,27 ha, położonej w obrębie …, … (akt notarialny Repertorium A nr …). Wnioskodawca zamierza na nich wybudować dom. Pierwotnie zakładał On wydatkowanie uzyskanych przychodów na budowę domu na wyżej opisanych działkach.

W chwili obecnej budowa na tym terenie okazała się niepewna, bowiem zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Miasta, tereny te mogą zostać przeznaczone pod budowę stoku narciarskiego. Inwestycja nie jest jeszcze przesądzona, aczkolwiek nie zmienia to faktu, iż u Wnioskodawcy pojawiły się wątpliwości czy warto inwestować środki finansowe na budowę domu właśnie w tym miejscu. Wnioskodawca wysyłał liczne pisma oraz kontaktował się z Urzędem Miasta w tej sprawie, jednak nie uzyskał odpowiedzi. Z uwagi jednak na konieczność wydatkowania uzyskanych przychodów do końca 2023 r., Wnioskodawca chce dokonać zakupu działki budowlanej w innym miejscu, w tym momencie jeszcze dokładnie nieokreślonym.