Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.459.2023.3.EC

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości - nieodpłatny dział spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości, uzupełniony pismem złożonym 16 czerwca 2023 r. Następnie uzupełnił Pan wniosek – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 23 sierpnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 4 listopada 2013 r. Sąd … w ... wydał postanowienie, sygn. akt  … (prawomocne w dniu 25 listopada 2013 r.), w którym stwierdził, że spadek po ojcu Wnioskodawcy (B. S.) nabyły jego dzieci: Wnioskodawca (H. S.), brat (K. S.) oraz siostra (J. S.), wszyscy po 1/3 całości spadku. Na dzień składania wniosku spadkobiercy chcą dokonać notarialnego podziału spadku.  W skład spadku wchodzą nieruchomości w postaci działki zabudowanej domem oraz budynkami gospodarczymi (przypadną siostrze - wartość ok. 400 tys. zł), działka budowlana przypadnie Wnioskodawcy i bratu (wartość ok. 350 tys. zł) i około 30 działek rolnych  i leśnych (przypadnie - w wyniku darowizny aktem notarialnym - w 50% synowi Wnioskodawcy i w 50% synom brata, wartość ok. 200 tys. zł). Wszystkie podane wyżej wartości oszacowane zostały według ich uznania na podstawie informacji pozyskanych z Internetu, nie zostały wycenione przez rzeczoznawcę majątkowego. Ojciec był właścicielem nieruchomości objętych spadkiem od 2 listopada 1972 r. (akt własności ziemi nr ………..).

Działka budowlana, która w wyniku działu spadku przypadnie Wnioskodawcy i bratu, zostanie przez nich sprzedana, a uzyskane w ten sposób pieniądze zostaną równo między nich podzielone. Działka zostanie sprzedana w możliwie krótkim czasie i kwota uzyskana ze sprzedaży raczej nie przekroczy wartości podanej powyżej. Jako spadkobiercy (Wnioskodawca, brat i siostra) są właścicielami działki od dnia nabycia spadku. Jako właściciele działki (Wnioskodawca i brat) w wyniku działu spadku będą właścicielami od 2023 r.