Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.473.2023.2.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 29 sierpnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 5 lipca 2017 r. wraz z obecną małżonką … zaciągnął Pan kredyt mieszkaniowy budowlano-hipoteczny na kwotę 300 000 zł na okres 30 lat. Związek małżeński zawarli Państwo w dniu 21 lipca 2018 r. Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego zakończyli Państwo w 2019 r. Jednocześnie wskazuje Pan, że jest to Państwa jedyne miejsce zamieszkania, w którym zamieszkują Państwo z dwiema córkami.

W dniu 11 czerwca 2021 r. zakupili Państwo nieruchomość niezabudowaną, składającą się z działki nr … położonej w …, za kwotę 70 000 zł. W dniu 24 stycznia 2023 r. sprzedali Państwo ww. nieruchomość za kwotę 150 000 zł. Są Państwo świadomi tego, że przychód z odpłatnego zbycia działki będzie podlegał opodatkowaniu (tj. 80 000 zł), gdyż zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat. Kwotę ze sprzedaży nieruchomości (tj. 150 000 zł) chcą Państwo przeznaczyć w całości na nadpłacenie kredytu budowlano-hipotecznego zaciągniętego w dniu 5 lipca 2017 r. na budowę domu jednorodzinnego (pozostało do spłaty 241 000 zł).

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że:

-zgodnie z umową kredytową, kredyt jest przeznaczony na sfinansowanie budowy domu jednorodzinnego; kredyt został zaciągnięty w … S.A.; z wyżej wymienionego kredytu została sfinansowana wyłącznie budowa domu jednorodzinnego, w którym Państwo mieszkają;