Interpretacja indywidualna z dnia 31 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.468.2023.2.EC

Skutki podatkowe sprzedaży działek wydzielonych z nieruchomości rolnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 15 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 lipca 2023 r. (wpływ 1 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 16 sierpnia 2001 r. mama przekazała Wnioskodawcy w formie darowizny gospodarstwo rolne, w skład którego wchodziła działka gruntu nr … o powierzchni 5,52 ha. Wobec powyższego, Wnioskodawca stał się właścicielem ww. działki na podstawie aktu notarialnego Repetytorium A nr ………….. W latach 2020-2021 wydzielono geodezyjnie 8 działek budowlanych, zgodnie z P. Z. P..

W 2021 r. Wnioskodawca sprzedał wszystkie 8 działek, które zostały wydzielone z nabytego gospodarstwa rolnego w 2001 r. w formie darowizny od mamy.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca nadmienia, że otrzymana przez Niego w darowiźnie w 2001 r. nieruchomość (ziemia rolna) stanowi gospodarstwo rolne, w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 333) w rozumieniu ww. przepisów, które stanowią, że gospodarstwem rolnym jest obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym. Powierzchnia gospodarstwa rolnego w momencie nabycia wynosiła 5,52 ha. Na podstawie danych z ewidencji gruntów Wnioskodawca informuje, że w skład nieruchomości wchodzą wyłącznie użytki rolne - grunty orne oznaczone symbolem R (stosownie do treści § 8 i § 9 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków; t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1390), co wynika z ewidencji gruntów i budynków. W skład ww. nieruchomości nie wchodziły grunty leśne lub lasy, grunty zurbanizowane, gruntypod wodami ani tereny różne.