Interpretacja indywidualna z dnia 24 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.471.2023.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w odzyskanej po wywłaszczeniu nieruchomości (spadek).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 czerwca 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Aktem notarialnym Rep. A nr (...) z 13 lipca 1987 r. J.B sprzedał Skarbowi Państwa.... (...) położoną w (...), obręb (...), dla potrzeb (...) w związku z budową osiedla mieszkaniowego, zgodnie z decyzją (...) z 11 września 1981 r., nr (...). J.B zmarł 30 grudnia 2010 r. Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) z 24 kwietnia 2014 r., (...) spadek po J.B nabyła Pani, a także Pani siostry: A.M i A.W w 1/3 części każda. Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) z 23 lipca 2018 r., (...) spadek po A.W nabyły: H.W, H.W i W.R – po 1/3 części. Jako spadkobierczynie, Pani, A.M, H.W, H.W i W.R, posiadały legitymację do żądania zwrotu ww. nieruchomości. Decyzją z 27 stycznia 2020 r., ws. (...) Starosta (...) orzekł o dokonaniu zwrotu części nieruchomości objętej KW (...), oznaczonej jako działka nr (...) o pow. 0,6540 ha na rzecz Pani – w 1/3 części, A.M – w 1/3 części oraz na rzecz H.W, H.W i W.R – po 1/9 części. Organ orzekł także o zwrocie odszkodowania w stosownej wysokości, od każdej z ww. osób. Zwrot nieruchomości nastąpił na podstawie art. 136 ust. 3, art. 137 ust. 1 pkt 1, art. 139, art. 140, art. 142, art. 216 oraz art. 217 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Spadkobierczynie po uregulowaniu odszkodowania tytułem zwrotu nieruchomości, stały się współwłaścicielami w ww. udziałach tejże nieruchomości, dla której została założona KW Nr (...). Dnia 31 maja 2022 r. zawarła Pani aktem notarialnym Rep. A Nr (...) r. umowę przedwstępną sprzedaży udziału 3/9 części w niezabudowanej nieruchomości objętej KW Nr (...) do dnia 31 marca 2023 r. Dnia 23 marca 2023 r. aktem notarialnym Rep. A Nr (...) sprzedała Pani udział wynoszący 3/9 części w niezabudowanej nieruchomości objętej KW Nr (...) wraz z prawem do wyłącznego korzystania części ..... (...) o pow. 0,2320 ha. Sprzedaż nieruchomości nie nastąpiła w związku z wykonywaną działalnością gospodarczą. Zaprzestała Pani wykonywania działalności gospodarczej z dniem 30 września 2017 r. Prowadzona przez Panią do 30 września 2017 r. działalność gospodarcza nie była związana z nabywaniem i zbywaniem nieruchomości (fryzjerstwo).