Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.446.2023.2.DB

Ocena skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – 9 sierpnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 22 stycznia 2021 r. Wnioskodawca wspólnie z żoną A.A. nabył do majątku wspólnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w V.. W lokalu tym nigdy nie mieszkali i nie zamierzają mieszkać, jest on przeznaczony na wynajem.

Następnie w dniu 15 marca 2021 r. Wnioskodawca wspólnie z żoną zawarli umowę kredytu hipotecznego na refinansowanie nakładów poniesionych w związku z nabyciem ww. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Zabezpieczeniem tego kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona na mieszkaniu w V.. Uzyskane z kredytu hipotecznego pieniądze w kwocie 292.000 zł Wnioskodawca z żoną przeznaczyli na zakup do majątku wspólnego w lipcu 2022 r. lokalu mieszkalnego położonego w S., w którym aktualnie oboje zamieszkują. Łączna cena zakupu tego lokalu mieszkalnego położonego w S. wyniosła 910.000 zł i środki z kredytu hipotecznego stanowiły tylko jej część.