Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.395.2023.2.SR

Skutki podatkowe sprzedaży działki nabytej w spadku i dziale spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w części dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku oraz nieprawidłowe w części dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego Pani rodziców, działu spadku po Pani ojcu i zniesienia współwłasności.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 27 lipca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani rodzice … i …, zamieszkali w …, byli właścicielami (na prawach ustawowej współwłasności) działki nr A, położonej w …, na podstawie aktu własności ziemi nr … z dnia 16 października 1974 r., który został wydany przez Urząd Powiatowy w ….

W dniu 24 grudnia 2007 r. zmarł Pani ojciec ….

W dniu 9 listopada 2021 r. w biurze notarialnym w … notariusz sporządziła akt poświadczenia dziedziczenia spadku po …. Na podstawie tego aktu spadek po … nabyli: jego żona … w 1/3 części oraz dzieci: … i … – każde udział wynoszący 1/3 części.

Następnie w dniu 30 marca 2022 r. w kancelarii notarialnej w … został sporządzony przez notariusza akt notarialny – umowa o podział majątku wspólnego, umowa działu spadku bez spłat oraz umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości. Na podstawie tego aktu, Pani razem z mamą … i bratem … dokonaliście podziału majątku wspólnego … i …, całkowitego działu spadku po … oraz została zniesiona współwłasność nieruchomości – działki nr A, położonej w …. Na podstawie tego dokumentu nabyła Pani w całości prawo własności do działki nr A. Z tytułu działu spadku po ojcu oraz zniesienia współwłasności nieruchomości nie wystąpiły pomiędzy Państwem żadne spłaty. Wartość rynkową działki ustalono na kwotę 20 000 zł. W roku bieżącym zamierza Pani wystawić do sprzedaży tę działkę za kwotę 30 000 zł.