Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.357.2023.3.KP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku i dziale spadku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 czerwca 2023 r. (wpływ 30 czerwca 2023 r.) oraz z 31 lipca 2023 r. (wpływ 31 lipca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Aktem notarialnym z maja 2023 r. rep. (...) sprzedał Pan zabudowaną nieruchomość objętą ABCD/1. za cenę w kwocie (...) zł. Podstawą Pana wpisu w księdze wieczystej było postanowienie Sądu Rejonowego w S. z marca 2021 r. sygn. akt (...) o dziale spadku po Pana ojcu A. A..

Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia z sierpnia 2015 r. (...) spadek po A. A. zmarłym we wrześniu 2012 r. na podstawie ustawy nabyli:

-małżonka B. A,

-córka C. A.,

-i syn (Pan),

po 1/3 części każdy.

Z powołanego postanowienia Sądu Rejonowego w S., sygn. (...) oraz zmieniającego go postanowienia Sądu Okręgowego w S. z stycznia 2022 r. sygn. akt (...) – wynika, że w skład spadku po spadkodawcy A. A. wchodziło kilka nieruchomości, a w wyniku działu spadku po A. A., Sąd przyznał każdemu ze spadkobierców, tj. B. A., C. A. i Panu określone nieruchomości, w tym Panu nieruchomość, która była przedmiotem powołanej na wstępie umowy.

Dokonując działu spadku, Sąd zasądził od Pana na rzecz Pana matki B. A. dopłatyw kwocie (...). zł., tytułem wyrównania powstałej po Pana stronie nadwyżki wartości otrzymanej w wyniku działu spadku nieruchomości – ponad wartość Pana udziałuw nieruchomościach wchodzących w skład masy spadkowej, a wartość tej dopłaty została ustalona na podstawie opinii rzeczoznawcy majątkowego.