Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.204.2023.2.DS

Sprzedaż udziałów w nieruchomości wraz z dokonaniem podziału do korzystania (quoad usum).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 18 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lipca 2023 r. (wpływ 10 lipca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości (…), stanowiącej działki nr (…), które objęte zostały księgą wieczystą KW (…). Działki powstały w wyniku podziału działki nr (…).

Wskazane działki, zgodnie z ewidencją gruntów klasyfikowane są jako grunty orne, nieużytki oraz lasy. Łączna powierzchnia nieruchomości gruntowej (tj. wszystkich czterech ww. działek) wynosi (…) ha. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana.

Zgodnie z wpisem w księdze wieczystej właściciel Wnioskodawca nabył przedmiotową nieruchomość w 2010 r.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ani nie zostały wydane dla niej warunki zabudowy.

Nieruchomość nie jest obecnie przedmiotem najmu ani dzierżawy. W latach poprzednich nieruchomość była nieodpłatnie wydzierżawiana na rzecz osoby trzeciej – brata Wnioskodawcy. Dzierżawca przeznaczał nieruchomość do celów rolniczych, wykorzystując ją w charakterze łąki.

Wnioskodawca planuje sprzedać udziały w nieruchomości wraz z dokonaniem podziału do korzystania (quoad usum), który przewiduje możliwość korzystania z jej oznaczonej części na zasadzie wyłączności. W wyniku planowanej formy sprzedaży na przedmiotowej nieruchomości powstanie 80 części przeznaczonych do wyłącznego korzystania przez każdego z współwłaścicieli z wyłączeniem innych.