Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.475.2023.2.BM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w udziale 1/3 spadku po rodzicach.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w działkach nabytych w spadku jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek z dnia 2 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 16 czerwca 2023 r. (data wpływu 20 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Stan faktyczny:

W dniu 21 czerwca 2022 r. Sąd Rejonowy w (...) wydał postanowienie, w którym stwierdził, że spadek po zmarłym w dniu 24 października 2021 r. S. P. nabyła: Pani oraz dwie inne osoby - każdy w udziale po 1/3. W skład spadku po zmarłym S. P. weszły:

• nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 30, 33, 34, 36, 5;
• nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 4, 9, 6;
• nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 7;

W dniu 1 lutego 2023 r. Pani, wraz z pozostałymi spadkobiercami, dokonała sprzedaży przysługujących udziałów w prawie własności do działki nr 5 osobie trzeciej (małżeństwu) na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego.

Działka została sprzedana za łączną cenę 30.000,00 zł, gdzie każdemu ze spadkobierców przypadło po 10.000,00 zł z ceny sprzedaży, czyli proporcjonalnie do wysokości przysługujących udziałów (po 1/3). Dochód jaki uzyskała Pani ze sprzedaży przysługującego udziału 1/3 w prawie własności działki nr 5 wynosi więc 10.000,00 zł.

Będąca przedmiotem sprzedaży działka nr 5 - zanim została więc nabyta przez Panią oraz przez pozostałych spadkobierców w drodze dziedziczenia ustawowego stanowiła własność spadkodawcy tj. S. P. Ten uzyskał bowiem tytuł własności do ww. działki najpierw w udziale 1/2 prawa własności w drodze dziedziczenia po ojcu, a następnie udział w wysokości 1/2 prawa własności w drodze dziedziczenia po matce.