Interpretacja indywidualna z dnia 25 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.284.2023.2.KS

Zwolnienie od podatku darowizny nieruchomości oraz korekta podatku naliczonego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 16 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku darowizny nieruchomości oraz korekty podatku naliczonego.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lipca 2023 r. (data wpływu 21 lipca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca Pan W.M. wspólnie z małżonką M.M. (z którą jest we wspólności majątkowej małżeńskiej) na podstawie aktu notarialnego Rep. A Nr (…) 20 listopada 2012 r. zakupił położony w (…) 12 lokal niemieszkalny oznaczony nr (…) o powierzchni użytkowej 60,10 m, do którego przynależy komórka lokatorska (…) o pow. 37,60 m - łącznie o powierzchni 97,70 m. Z nieruchomością jest związany udział 9770/2178840 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części wspólne budynków posadowionych na tym gruncie. Lokal jest objęty księgą wieczystą nr (…). W. i M. małżonkowie M. oświadczyli w akcie notarialnym zakupu, że powyższego nabycia dokonali w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę W.M. działalności gospodarczej pod firmą A. z siedzibą w miejscowości (…). Cena brutto wyniosła 1.049.639,88 zł i zawierała podatek VAT 23%. Wnioskodawca W.M. odliczył w tejże działalności gospodarczej cały podatek naliczony VAT w stawce 23% związany z przedmiotowym zakupem. Następnie ww. lokal był wynajmowany w działalności gospodarczej Wnioskodawcy trzecim podmiotom gospodarczym oraz amortyzowany. W trakcie użytkowania nieruchomości Wnioskodawca poniósł na nią nakłady 28 lutego 2015 r. w kwocie 31.611 zł (25.700 zł netto i 5.911 zł 23% VAT) oraz 29 października 2015 r. w kwocie 29.520 zł (24.000 zł netto i 5.520 zł 23% VAT) - które zaktualizowały wartość początkową środka trwałego i od których dokonano pełnego odliczenia podatku naliczonego VAT. Nakłady dotyczyły m.in. przeróbki ścianek działowych, instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Obecnie Wnioskodawca (za zgodą małżonki) zamierza darować w 2023 r. przedmiotowy lokal ich wspólnemu synowi.