Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.517.2026.3.AW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, która dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku przy dostawie lokalu mieszkalnego oraz sposobu dokonania korekty podatku. Uzupełnił go Pan pismem z 17 sierpnia 2026 r. (wpływ 21 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym i prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą pod firmą (...). Działalność prowadzona jest na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej od 16 marca 2012 r.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, a obecna forma opodatkowania działalności gospodarczej Wnioskodawcy to zryczałtowany podatek dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Przeważającym przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest działalność obiektów noclegowych, turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania (kod PKD 2025 55.20.Z).

W roku 2020 Wnioskodawca, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, nabył (na podstawie umowy sprzedaży) nieruchomość gruntową w (…) (sprzedającym była osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej), na którą składała się działka o nr (...).

Wnioskodawca nabył wyżej wymienioną nieruchomość, przed wejściem w związek małżeński. Nieruchomość jest przedmiotem majątku osobistego Wnioskodawcy.

Następnie, Wnioskodawca wybudował, na wspomnianej nieruchomości, dwa budynki, w których znajdują się po dwa lokale mieszkalne. Każdy lokal posiada zaświadczenie o samodzielności lokalu i może być sprzedany jako odrębna nieruchomość (lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku).