Interpretacja indywidualna z dnia 18 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.269.2023.1.AA

Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, które są pobierane od Nabywców (przyszłych właścicieli lokali), nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania opłaty pobieranej za gospodarowanie odpadami komunalnymi od nabywców lokali w okresie pomiędzy protokolarnym odbiorem lokalu a przeniesieniem prawa własności lokalu. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) Sp. z o.o. jest polską spółką deweloperską, czynnym podatnikiem VAT. W ramach prowadzonej działalności Spółka planuje realizować inwestycje polegające na budowie budynków wielorodzinnych. Wnioskodawca, na podstawie umów deweloperskich zobowiązany będzie do wybudowania budynku, wyodrębnienia lokalu mieszkalnego, a następnie przeniesienia na nabywcę prawa własności tego lokalu, a także praw niezbędnych do korzystania z niego. Wraz z własnością lokalu nabywca nabywać będzie również udziały w nieruchomości wspólnej: udział w nieruchomości gruntowej pod budynkiem oraz udziały we współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. Samo wyodrębnienie lokalu i przeniesienie własności na nabywcę odbywać się będzie, zgodnie z postanowieniami umowy deweloperskiej, na podstawie umowy przeniesienia własności lokalu, po spełnieniu świadczeń stron, które wynikają ze wspomnianej umowy, a także po dokonaniu protokolarnego odbioru lokalu przez nabywcę. Odbiór lokalu może mieć miejsce najwcześniej po uzyskaniu przez Wnioskodawcę ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku i po zapłaceniu przez nabywcę całej ceny za lokal, ale jeszcze przed zawarciem umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego.