Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.531.2026.2.KO

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zaistniałego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego

Spółdzielnia Mieszkaniowa, będąca czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, jest właścicielem nieruchomości, w których znajdują się lokale użytkowe wynajmowane przedsiębiorcom prowadzącym działalność gospodarczą. Zgodnie z postanowieniami umów najmu najemcy mogą umieszczać na budynkach lub nieruchomościach tablice reklamowe oraz urządzenia reklamowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. W przypadku umieszczenia tablic lub urządzeń reklamowych, jeżeli zgodnie z uchwałą rady gminy powstaje obowiązek uiszczenia opłaty reklamowej, o której mowa w art. 17a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, opłata ta jest wymierzana wobec Spółdzielni jako właściciela nieruchomości. Zgodnie z postanowieniami umów najmu Wnioskodawca obciąża następnie danego najemcę kwotą odpowiadającą wysokości faktycznie poniesionej opłaty reklamowej. Obciążenie dotyczy wyłącznie najemcy, którego tablica lub urządzenie reklamowe spowodowały powstanie obowiązku uiszczenia opłaty reklamowej. Kwota ta nie stanowi elementu ustalonego czynszu najmu. Jest wykazywana odrębnie od czynszu i pozostałych opłat eksploatacyjnych jako zwrot kosztu opłaty reklamowej poniesionej przez Wnioskodawcę. Spółdzielnia nie dolicza do tej kwoty żadnej marży ani dodatkowego wynagrodzenia.

Pytania w zakresie podatku od towarów i usług (numeracja pytań jak we wniosku)

Czy kwota odpowiadająca opłacie reklamowej, pobierana od najemcy wyłącznie jako zwrot kosztu opłaty reklamowej ponoszonej przez Spółdzielnię jako właściciela nieruchomości w związku z umieszczeniem przez najemcę tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego, stanowi element podstawy opodatkowania usługi najmu, o której mowa w art. 29a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, czy też pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem VAT?