Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.419.2026.1.APR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 25 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania otrzymanego odszkodowania za czasowe ograniczenie lub wyłączenie możliwości wykonywania służebności drogi koniecznej oraz związane z tym uciążliwości za wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A.A. (dalej jako Wnioskodawczyni) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Jest współwłaścicielką nieruchomości położonej w (...), stanowiącej działkę nr 1 ((...)), obszaru 0,0531 ha (pięćset trzydzieści jeden metrów kwadratowych), przy ul. (...) dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr kw. (...), zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (kamienicą). Nieruchomość ta stanowi majątek prywatny Wnioskodawczyni w udziale 13/24. W budynku Wnioskodawczyni zamieszkuje. W budynku zamieszkuje również rodzina Wnioskodawczyni, a część znajdujących się w nim lokali jest wynajmowana osobom trzecim na cele mieszkaniowe w ramach najmu długoterminowego.

Wnioskodawczyni jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Status ten związany jest z prowadzonym najmem lokali. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności deweloperskiej ani innej działalności gospodarczej w tym działalności związanej z obrotem nieruchomościami nie jest więc przedsiębiorcą w rozumieniu przepisu art. 4 ust. 1-3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. — Prawo Przedsiębiorców (t.j.Dz.U.2025.1480 ze zm.).

Nieruchomość Wnioskodawczyni jest nieruchomością władnącą posiadającą uprawnienie wynikające ze służebności drogi koniecznej przez nieruchomości stanowiące działki: działkę nr 2 (obecnie działki 2/1 i 2/2) objętą księgą wieczystą (...), działkę nr 3 objętą księgą wieczystą (...) oraz przez działkę nr 4 objętą księgą wieczystą (...) zgodnie z przebiegiem w wariancie 3 ustalonym w opinii biegłego geodety (...), stanowiącym załącznik do postanowienia Sądu Rejonowego w (...) VII Wydział Cywilny z dnia 22 grudnia 2017 roku, sygn. akt (...). Rzeczone postanowienie Sądu Rejonowego w (...) jest prawomocne.