Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.640.2026.1.AJB

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania otrzymanego odszkodowania za czasowe ograniczenie lub wyłączenie możliwości wykonywania służebności drogi koniecznej oraz związane z tym uciążliwości za wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

… (dalej jako Wnioskodawca) jest współwłaścicielem nieruchomości położonej w ..., stanowiącej działkę nr 1 (…), obszaru 0,0531 ha (pięćset trzydzieści jeden metrów kwadratowych), przy ul. … dla której Sąd Rejonowy w ... prowadzi księgę wieczystą nr … zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (kamienicą). Nieruchomość ta stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy w udziale 11/24. W tym budynku Wnioskodawca zamieszkuje. W budynku zamieszkuje również rodzina Wnioskodawcy, a część znajdujących się w nim lokali jest wynajmowana osobom trzecim na cele mieszkaniowe w ramach najmu długoterminowego.

Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Status ten związany jest z prowadzonym najmem lokali. Wnioskodawca nie prowadzi działalności deweloperskiej, ani innej działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami, nie jest więc przedsiębiorcą w rozumieniu przepisu art. 4 ust. 1-3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo Przedsiębiorców (t.j.Dz.U.2025.1480 ze zm.) z tego tytułu. Prowadzi On działalność gospodarczą związaną z oprogramowaniem, która nie jest związana z opisaną transakcją.

Nieruchomość Wnioskodawcy jest nieruchomością władnącą posiadającą uprawnienie wynikające ze służebności drogi koniecznej przez nieruchomości stanowiące działki: działkę nr 2 (obecnie działki 2/1 i 2/2) objętą księgą wieczystą …, działkę nr 3 objętą księgą wieczystą … oraz przez działkę nr 4 objętą księgą wieczystą … zgodnie z przebiegiem w wariancie 3 ustalonym w opinii biegłego geodety …, stanowiącym załącznik do postanowienia Sądu Rejonowego w ... VII Wydział Cywilny z dnia 22 grudnia 2017 roku, sygn. akt …. Rzeczone postanowienie Sądu Rejonowego w ... jest prawomocne.