Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113KDIPT1-1.4012.739.2026.2.RG

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego związanego z wywłaszczeniem działki nr 1 za odszkodowaniem jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 5 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych z wywłaszczeniem za odszkodowaniem działek nr 1, nr 2 i nr 3.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 września 2026 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) i prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą.

W skład majątku Wnioskodawcy wchodziły nieruchomości gruntowe zlokalizowane w miejscowości … (gmina …), oznaczone jako działki ewidencyjne nr 1, nr 2 oraz nr 3 (obręb …). Przedmiotowe działki zostały nabyte przez Wnioskodawcę na podstawie umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w formule niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT (zakup bez faktury VAT, od osoby prywatnej, z naliczeniem podatku od czynności cywilnoprawnych – PCC). W związku z powyższym, przy nabyciu tych nieruchomości Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Działki te (o łącznej powierzchni … arów) zostały kilka lat temu (ok. 3-4 lata temu) wprowadzone w całości do ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawca podjął kroki formalne zmierzające do przygotowania na tym terenie inwestycji komercyjnej – uzyskał ostateczną Decyzję Starosty … nr … z dnia ….03.2018 r. o pozwoleniu na budowę stacji paliw LPG wraz z budynkiem usługowo-handlowo-mieszkalnym. W toku przygotowania inwestycji Wnioskodawca poniósł nakłady o charakterze formalno-prawnym oraz infrastrukturalnym (m.in. wykonanie przyłączy, studni oraz wyłączenie 1 ara gruntu z produkcji rolnej na podstawie decyzji administracyjnej z 2015 r.). Przy ponoszeniu jakichkolwiek nakładów finansowych i inwestycyjnych na przedmiotowy grunt Wnioskodawca nigdy nie dokonał odliczenia podatku od towarów i usług (VAT) – wszelkie wydatki były ponoszone w kwotach brutto. Planowana działalność gospodarcza (stacja paliw) nigdy nie została faktycznie uruchomiona, a nieruchomość nie była wykorzystywana do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT.