Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.339.2023.2.KP

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nie stanowi źródła przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, które nastąpiło w wyniku wykonania działalności gospodarczej, a w konsekwencji nie będzie podlegać opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3, jak również zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego okresu, liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 maja 2023 r. wpłynął do tutejszego organu Pani wniosek z 17 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 czerwca 2023 r. (wpływ – 26 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2015 r. otrzymała Pani w darowiźnie od rodziców nieruchomość niezabudowaną (dalej „Nieruchomość”) położoną w A.. Celem dokonania przez Pani rodziców darowizny było przekazanie Pani rodzinnego majątku (przekazanie Nieruchomości nastąpiło z inicjatywy Pani rodziców).

Nie miała Pani żadnych planów co do Nieruchomości. Nie rozważała Pani realizacji żadnych inwestycji i nie podejmowała żadnych działań w tym kierunku. Od momentu otrzymania Nieruchomości, co do zasady, Pani jej nie wykorzystywała. Zawarła Pani jedynie umowę dzierżawy niewielkiej części nieruchomości, na podstawie której dzierżawca mógł posiadać na Nieruchomości billboard reklamowy. Kwota czynszu wynosiła 100 zł miesięcznie. Co istotne, billboard został postawiony przed dokonaniem darowizny. Billboard należał do firmy, której współwłaścicielem był Pani ojciec. Zgadzając się na pozostawienie billboardu, musiała Pani podpisać umowę dzierżawy. Billboard nie był zatem Pani własnością i został zdemontowany przez dzierżawcę po rozwiązaniu umowy dzierżawy, co nastąpiło w 2021 r. Z tego tytułu uzyskiwała Pani przychody, które były rozliczane jako źródło wskazane w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U.2022 poz. 2647 ze zm.), czyli najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze.