Interpretacja indywidualna z dnia 6 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.368.2023.1.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 10 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2012 r. Pani oraz Pani mąż dokonaliście zakupu mieszkania, które stanowi odrębną nieruchomość. Następnie w 2017 r., w drodze podziału majątku dorobkowego (wspólnego małżeńskiego) z obowiązkową spłatą z Pani strony na rzecz męża - została Pani jedynym właścicielem tego mieszkania. W 2022 r. sprzedała Pani to mieszkanie.

Pytanie

Czy ma Pani obowiązek zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży tego mieszkania?

Pani stanowisko w sprawie

W Pani ocenie, nie powinna Pani płacić podatku dochodowego, ponieważ kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku wspólnego i to, że tego wydatku w momencie jego poniesienia nie można przypisać jednemu, bądź drugiemu małżonkowi w udziałach o określonej wielkości. W związku z tym za datę kupna nieruchomości, należy uznać datę nabycia do majątku wspólnego. Późniejsze następcze zdarzenia prawne (sposób ustania ustawowej wspólności małżeńskiej) nie mają w tym aspekcie prawnopodatkowego znaczenia dla ustalenia daty nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego - art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.