Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.436.2023.2.LS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 24 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 czerwca 2023 r. (data wpływu 18 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pana rodzice w roku 2012 roku jedną działkę rolną podzielili na 6 działek, za co zapłacili opłatę adiacencką i uzyskali warunki zabudowy. Dnia 27 listopada 2017 roku rodzice przekazali Panu całe gospodarstwo wraz z tymi działkami w drodze darowizny i skorzystał Pan ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. W akcie notarialny działki te opisane są jako rolne a nie budowlane.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

W roku 2017 otrzymał Pan gospodarstwo rolne w miejscowości (...), od swoich rodziców w formie darowizny. W skład, którego wchodzi 6 działek budowlanych. Obecnie chciałby Pan je sprzedać, a pieniądze zgodnie z wola rodziców przekazać siostrom.

Sprzedaje Pan 6 działek w ciągu jednego roku, różnym osobą i nie zostaje Pan obciążony podatkiem od czynności cywilnoprawnej i podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ minęło 5 lat od darowizny którą otrzymał Pan od rodziców.

ad.1 posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terenie Polski,

ad.2 numery działek sprzedawanych: 1; 2; 3; 4; 5; 6,

ad.3 sprzedawane działki w ewidencji są jako rolne,

ad.4 działki sprzedawane w chwili sprzedaży stanowią część Pana gospodarstwa rolnego natomiast po sprzedaży, działki zmienią charakter z rolnej na budowlaną, ponieważ posiadają warunki zabudowy,