Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.245.2023.2.AS

Skutki podatkowe podziału/scalenia/zamiany działek.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

•prawidłowe w części, w jakiej wskazuje Pan na możliwość skorzystania z ulgi na własne cele mieszkaniowe;

•nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych scalenia i nowego podziału działek. Wniosek został uzupełniony, w odpowiedzi na wezwanie, 5 czerwca 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sprawa dotyczy podziału 3 nieruchomości, a następnie ich połączenia w 4 nowe działki budowlane z powodu scalenia gruntów. W chwili obecnej grunty są własnością lub współwłasnością różnych osób. Po powyższym podziale powstaną również działki przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod drogi.

Dnia (...) 2020 r. Biuro Geodezji i Katastru w A. wydało 3 decyzje podziałowe:

‒decyzja podziałowa nr (...) dotyczy działki nr 111 o pow. 0,1216 ha (działka ta objęta jest KW nr (...) i stanowi współwłasność A.B. i C.D.; działka otrzymana w spadku po ich matce w grudniu 2021 r.; w wyniku podziału działka nr 111 uległa podziałowi na działki nr 111/1 i 111/2),

‒decyzja podziałowa nr (...) dotyczy działki nr 112 o pow. 0,1350 ha (działka ta objęta jest KW nr (...) i stanowi własność małżonków E.G. i F.G. (między małżonkami obowiązuje ustrój wspólności małżeńskiej majątkowej); działka została nabyta w grudniu 2018 r.; następnie w wyniku podziału działka nr 112 uległa podziałowi na działki nr: 112/1, 112/2 i 112/3,

‒decyzja podziałowa nr (...)dot. działki nr 11/2 o pow. 0,2501 ha (działka ta objęta jest KW nr (...) i stanowi współwłasność ułamkową (po 1/2) małżonków E.G. i F.G. oraz H.I.; udział H.I. w działce został nabyty w 2000 r., a udział małżonków E.G. i F.G. został nabyty w lutym 2018 r.; w wyniku podziału działka nr 11/2 uległa podziałowi na działki nr: 11/13, 11/14, 11/15, 11/16, 11/17 i 11/18, z czego działki uczestniczące w procedurze podziałowej jako działki budowlane to działki nr 11/14, 11/15, 11/16 i 11/17, dla których łączna powierzchnia wynosi 0,2254 ha, co ma istotne znaczenie w kwestii rozliczeń współwłasności). Działki nr 11/13 i 11/18 to działki przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod drogi.