Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.398.2023.2.BM

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 czerwca 2023 r. (data wpływu 28 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

5 czerwca 2014 r. Pan i Pana żona (...) dokonaliście zakupu po 1/2 udziałów w nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalny (strych) celem zaadaptowania go na potrzeby mieszkaniowe swoje i dwójki swoich dzieci.

W tym celu bezpośrednio po zakupie rozpoczęto prace projektowe w trakcie których zdecydowano o wykonaniu, na powierzchni zakupionego strychu, 4 niezależnych mieszkań.

Projekt został ukończony w 2015 r., a Pan wraz z żoną złożyliście wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Pozwolenie takie zostało wydane w 2016 r., ostatecznie uprawomocniło się ono w 2017 r. Po zakończeniu robót budowlanych 13 stycznia 2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w (...) wydał zaświadczenie o braku sprzeciwu w sprawie przystąpienia do użytkowania (pozwolenia na użytkowanie).

W dniu 25 maja 2022 r. przed notariuszem Panem (...) repertorium A (...) Pan oraz Pana żona znieśliście odrębną własność lokalu niemieszkalnego S (KW nr (...)) o pow. 97,91 m i ustanowiliście odrębną własność czterech lokali mieszkalnych powstałych w ramach wyżej opisanej przebudowy, tj.: