Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.15.2023.2.IL

- Ustalenie momentu nabycia nieruchomości, od którego należy liczyć bieg pięcioletniego terminu, w związku ze zbyciem nieruchomości, - Zapłata podatku od sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie :

-ustalenia momentu nabycia nieruchomości, od którego należy liczyć bieg pięcioletniego terminu, w związku ze zbyciem nieruchomości jest nieprawidłowe,

-zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem które wpłynęło 6 czerwca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Postanowieniem Sądu Rejonowego dla … z dnia … 2021 roku nabyła Pani spadek po zmarłej matce chrzestnej w całości. Podatek od spadków i darowizn z tytułu dziedziczenia został opłacony. Pani spadkodawczyni stała się spadkobierczynią majątku po zmarłych rodzicach w całości, tj. po zmarłym ojcu Postanowieniem Sądu … z dnia …1991 roku spadek nabyła wraz z matką w części, po zmarłej matce aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia …2013 roku nabyła spadek w całości jako jedyny spadkobierca. W skład masy spadkowej wchodziła działka budowlana, którą Pani sprzedała dnia … 2021 roku. Działka ta była częścią nieruchomości, które Uchwałą Nr … Prezydium Rady Narodowej w … z dnia ….1968 roku …zostały odebrane właścicielom bez wypłaty odszkodowania w celu zatwierdzenia szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego działek jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego na gruntach stanowiących własność spadkodawców Pani chrzestnej. Decyzją Prezydium Powiatowej Rady Narodowej w … z dnia …1968 roku, Nr …wydaną na podstawie § 19 ust. 1 i 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia …1958 roku w sprawie postępowania przy podziale i rozgraniczeniu nieruchomości na terenach budownictwa domów jednorodzinnych uznano za skończony podział nieruchomości wprowadzając nowy stan własności na tych obszarach. Przepis zawarty w art. 11 ustawy o terenach dla budownictwa domów jednorodzinnych w miastach i osiedlach w zakresie, w którym nakazywał wyzbycie się przez właściciela dzielonej nieruchomości działek budowlanych, stanowił przejaw władczego działania państwa związanego z wypełnianiem jego funkcji publicznych (imperium) (vide: postanowienie Sądu Najwyższego z …1997 roku, sygn….). Z uwagi na fakt niewykorzystania działki zgodnie z celem jej przejęcia Pani spadkodawczyni wystąpiła dnia …2013 roku z wnioskiem do Prezydenta Miasta…, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, o zwrot nieruchomości. Decyzją Wojewody … z dnia … 2017 roku działka ta została Jej zwrócona.