Interpretacja indywidualna z dnia 16 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.338.2023.1.AKR

Zbycie nieruchomości otrzymanej w spadku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 13 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu xx maja 2022 r. zmarła Pani córka, A. Przed śmiercią zaciągnęła kredyt przeznaczony na nabycie nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym (data udzielenia kredytu 23 kwietnia 2021 r.). Zakup został sfinansowany w całości środkami pochodzącymi z ww. kredytu.

Zgodnie z zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia po A, sporządzonym 5 października 2022 r., rep. (…) przez Notariusza, spadek po wyżej wymienionej nabyli rodzice zmarłej po 1/2 części każde z nich z dobrodziejstwem inwentarza.

Spadkobiercy postanowili sprzedać nieruchomość, o której mowa wyżej, za kwotę stanowiącą całość wymaganej do spłaty kwoty kredytu, aby pozbyć się długu. Wierzytelność banku została zabezpieczona hipoteką umowną wpisaną w Księdze Wieczystej.

Pieniądze uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości zostaną w całości wydatkowane na spłatę kredytu hipotecznego ich zmarłej córki A, która planowana jest w maju 2023 r. Po spłacie tego kredytu spadkobiercom nie zostaną jakiekolwiek pieniądze uzyskane z tej sprzedaży.

Spadkobiercy postanowili nie odrzucać spadku po zmarłej córce, lecz z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości dokonać spłaty kredytu udzielonego Edycie Barańskiej na cele mieszkaniowe, gdyż nie jest możliwe aneksowanie umowy kredytowej na spadkobierców (brak zdolności kredytowej).

Pytanie

Czy z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w 2023 r. powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego?