Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.222.2023.2.KK

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w zabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w zabudowanej nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 11 maja 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wspólnie z byłą małżonką 8 lipca 2013 r. nabył nieruchomość gruntową - działkę przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Po przygotowaniu dokumentacji technicznej i uzyskaniu pozwolenia na budowę, 13 listopada 2015 r. Wnioskodawca wraz z żoną rozpoczęli prace budowlane, przy wsparciu się kredytem hipotecznym. Po kilku latach, budowa została zakończona 22 lipca 2020 r. i małżonkowie uzyskali zaświadczenie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z przyłączami.

15 stycznia 2021 r., za pomocą kolejnego kredytu hipotecznego, Wnioskodawca wraz z żoną zakupił kolejną nieruchomość gruntową - działkę przylegającą do pierwszej nieruchomości. Do tej pory obie nieruchomości są odrębnymi: działka z domem oraz działka gruntu ornego. W wyniku rozwodu orzeczonego 22 września 2022 r., ustała wspólność majątkowa Wnioskodawcy i żony o charakterze łącznym, która przerodziła się w równe udziały własności obu nieruchomości. Wnioskodawca wraz z byłą małżonką nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej, w szczególności w oparciu o obrót nieruchomościami. W związku z potrzebami mieszkaniowymi, Wnioskodawca wraz z byłą małżonką zamierza sprzedać obie nieruchomości, spłacając połączone z nimi kredyty hipoteczne, a pozostałą część uzyskanych środków planują podzielić po połowie.