Interpretacja indywidualna z dnia 23 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.288.2023.4.LS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 9 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 maja 2023 r. (data wpływu 17 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani H. M.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan M. M.

Opis stanu faktycznego

Jesteście Państwo małżeństwem pozostającym we wspólności majątkowej. W 2003 r. kupili Państwo we wsi W. od osoby prywatnej do majątku wspólnego działkę o pow. 3,8071 ha. Działka ta nigdy nie była przez Państwa wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, nie wchodziła w skład majątku firmy, w szczególności nie była środkiem trwałym w firmie.

Przedmiotową działkę w 2021 r. podzielili Państwo na dwie części. Dla jednej części o pow. 1,7747 ha otrzymali Państwo warunki zabudowy na budowę 15 budynków mieszkalnych oraz drogi wewnętrznej. Następnie w 2022 r. podzielili Państwo ten teren na 15 działek plus droga wewnętrzna. Powstały nowe działki, ale już bez warunków zabudowy (nie występowali Państwo bowiem z mężem o warunki zabudowy dla nowopowstałych działek).

W sierpniu 2022 r. sprzedali Państwo jedną z wydzielonych działek wraz z udziałem w drodze za 50.000 zł. Drugą z działek (w tym przypadku bez udziału w drodze) sprzedali Państwo także za 50.000 zł w dniu 27 lutego 2023 r. Przedmiotowe działki sprzedali Państwo w celu zaspokojenia celów osobistych, tj. do sprzedaży zmusiła Państwa sytuacja zdrowotna i ekonomiczna.