Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.319.2023.3.JK3

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 maja 2023 r. (wpływ 22 maja 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W dniu 1 listopada 2021 r. zmarł Pani mąż. Dnia 21 grudnia 2021 r. aktem Poświadczenia Dziedziczenia (…), po sporządzeniu w dniu 20 grudnia 2021 r. protokołu dziedziczenia pod nr (…) poświadczono, że spadek po zmarłym mężu na podstawie ustawy z dobrodziejstwem inwentarza dziedziczą po 1/4 Pani i troje Państwa dzieci (M. A., J. S. i M. S.). Dnia 21 lutego 2022 r. aktem notarialnym Rep. (…) spisano umowę o częściowy podział majątku wspólnego i częściowy dział spadku. W trakcie gromadzenia potrzebnych dokumentów do sporządzenia tego aktu okazało się, że współwłaścicielami majątku po zmarłym są:

‒Pani w 5/8 częściach (gdyż gospodarstwo, które mąż objął w 1989 r. po swoich rodzicach - akt notarialny z dnia 19 października 1989 r. rep. (…) było przekazane w myśl ustawy rolnej i stanowiło współwłasność z żoną),

‒M. A. - w 1/8 części na prawach majątku osobistego,

‒J.S. - w 1/8 części na prawach majątku osobistego,

‒M. S.- w 1/8 części majątku osobistego.

Stawający oświadczyli, że całość majątku nabywa Pani bez spłat na rzecz M. A., J. S. i M. S.

Gospodarstwo rolne będące przedmiotem powyższej umowy prowadziła Pani wspólnie z mężem od 1989 r. i nadal je Pani prowadzi.

W sierpniu 2022 r. (już po śmierci męża) sprzedała Pani działkę o pow. 1036 m (było to wywiązanie się z umowy zawartej jeszcze przez męża) oraz umową darowizny przekazała Pani działkę o pow. 1036 m Pani siostrze (również w ramach wcześniejszej woli męża). W styczniu 2023 r. sprzedała Pani jeszcze jedną z działek i za uzbieraną gotówkę kupiła Pani mieszkanie.