Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.263.2023.1.JS

Brak możliwości zastosowania zwolnienia od opodatkowania dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu pokoi gościnnych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na położenie gospodarstwa na terenie, który administracyjnie należy do miasta.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od opodatkowania dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu pokoi gościnnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Posiada Pani z mężem wspólny majątek. W A. wynajmuje Pani z mężem trzy lokale, dwa z nich długoterminowo jako lokale biurowe, oraz jeden krótkoterminowo. Najem tych trzech lokali rozlicza Pani wraz z małżonkiem po połowie ryczałtem wedle nowych przepisów. Oprócz tego, mąż prowadzi działalność gospodarczą, a Pani jest rolnikiem, ubezpieczonym w KRUS i prowadzącym kilkuhektarowe gospodarstwo rolne w miejscowości B. Na terenie wspomnianego gospodarstwa jeden z obiektów gospodarczych o powierzchni 40 m został przez Panią oraz małżonka przekształcony na domek turystyczny, w celu udostępnienia go turystom w ramach wczasów agroturystycznych. Miejscowość B., na terenie, którego znajduje się wspomniane gospodarstwo rolne, posiada prawa miejskie, choć liczy jedynie ok. ... mieszkańców. Jest ono siedzibą gminy miejsko-wiejskiej B.. Teren samego gospodarstwa posiada znamiona charakteru wiejskiego o cennych walorach turystycznych – umiejscowiony jest w jego obrębie staw, w którym turyści mogliby łowić ryby, oraz pasieka, która umożliwiłaby im kosztowanie Pani oraz małżonka miodów.