Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.197.2023.2.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku po rodzicach.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 kwietnia 2023 r. (data wpływu 26 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 11 lutego 2022 r. aktem notarialnym Rep. A nr … została dokonana przez Wnioskodawcę i Jego brata (w równych częściach po 50%) sprzedaż mieszkania, położonego w … przy ul. …, księga wieczysta nr … .

W dniu 20 lipca 2016 r. został wydany akt poświadczenia dziedziczenia, Rep. A nr …, po zmarłym w dniu 17 stycznia 2016 r. ojcu Wnioskodawcy, …. Według aktu spadkobiercami stali się:

-żona … – udział 4/6,

-syn … – udział 1/6,

-syn … – udział 1/6.

Według aktu dziedziczenia, innych spadkobierców nie było.

W dniu 29 stycznia 2021 r. został spisany aktem notarialnym, protokół dziedziczenia po zmarłej matce Wnioskodawcy, …, Rep. A. nr …. Jedynymi spadkobiercami stali się synowie … i …, w równych częściach po 50% każdy.

Nieruchomość położona w … przy ul. … została przekształcona 4 października 2007 r. jako przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego na rzecz małżonków … i …, którzy posiadali wspólność majątkową i nigdy jej nie znosili. Wnioskodawca i Jego brat nie prowadzą działalności gospodarczej.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że aktem notarialnym z dnia 4 października 2007 r., Rep. A nr …, zawarto umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia własności lokalu, wraz z udziałem w prawie współużytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynku, wolne od jakichkolwiek obciążeń oraz praw osób trzecich.