Interpretacja indywidualna z dnia 11 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.240.2023.2.AWO

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 22 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 25 kwietnia 2023 r. (wpływ 2 maja 2023 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2016 r. otrzymał Pan w darowiźnie od matki prawo własności w wymiarze ¹/₆ całości kamienicy, mieszczącej się przy ul. A 1 w K. Kamienicę tę wybudował Pana pradziadek, będący jednocześnie dziadkiem Pana matki.

W 2020 r. otrzymał Pan w darowiźnie kolejną - ¹/₆ tej kamienicy - od innych Spadkobierczyń Pana pradziadka - urodzonych i zamieszkujących na stałe w … . Za darowiznę tę zapłacił Pan podatek według III grupy podatkowej.

W 2022 r. kamienica została sprzedana, a Pan otrzymał za nią zapłatę zgodnie z przynależnym Panu udziałem - w wysokości ¹/₃ całości.

Zamierza Pan przeznaczyć środki finansowe uzyskane z wyżej opisanej sprzedaży w ciągu trzech lat na nabycie nieruchomości w Portugalii (mieszkania z miejscem postojowym we wspólnym garażu oraz komórką lokatorską).

Nieruchomość zagraniczna będzie przez Pana nabyta wspólnie z żoną. Nabycie nieruchomości w Portugalii i przeniesienie prawa własności na Pana i Pana żonę nastąpi jednocześnie.

Obecnie ma Pan … lat, ale nadal pracuje Pan na etacie czasowym (do końca 2025 r.). Ze względu na rodzaj wykonywanej pracy (naukowiec) może ją Pan wykonywać w systemie pracy zdalnej na odległość. W związku z tym, planuje Pan w tym czasie mieszkać w nieruchomości zagranicznej przez okres co najmniej dwóch miesięcy rocznie, a od stycznia 2026 r. - od dwóch do czterech miesięcy.