Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.113.2023.3.AK

Skutki podatkowe przeniesienia przysługującego prawa udziału w nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu i uzyskanie spłaty.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 6 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

1)W dniu 14 lipca 2021 r. wraz ze swoim partnerem zawarła Pani jako współkredytobiorcy z Bankiem umowę kredytu mieszkaniowego budowlano-hipotecznego na łączną kwotę (…) zł.

2)W dniu 21 lipca 2021 r. zakupili Państwo nieruchomość w A składającą się z działki (0,015 ha) oraz budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej, w częściach ułamkowych po 50%.

3)Przedmiotowa nieruchomość, której cena wynosiła (...) zł została sfinansowana w następujący sposób:

a)(…) zł środkami z wspomnianego kredytu,

b)(…) zł środkami z majątku partnera,

c)(…) zł środkami z Pani majątku.

4)Następnie ponieśli Państwo nakłady na przedmiotową nieruchomość:

a)(…) zł – kwota pochodząca od Pani partnera,

b)(…) zł – kwota pochodząca od Pani.

5)Pani partner za Pani zgodą dokonał dwóch częściowych spłat zaciągniętego wspólnego kredytu: pierwszą w dniu 10 listopada 2021 r. w kwocie (…) zł, drugą w dniu 28 stycznia 2022 r. w kwocie (…) zł. Dokonując powyższych częściowych spłat, partner tym samym wstąpił w prawa zaspokojonego wierzyciela na podstawie przepisu art. 518 Kodeksu cywilnego. Po tych operacjach do spłaty pozostała kwota (…) zł.

6)W dniu 11 marca 2022 r. została zawarta pomiędzy Panią i Pani partnerem ugoda w formie aktu notarialnego. W jej wyniku została zniesiona współwłasność przedmiotowej nieruchomości oraz uregulowano zasady rozliczeń w następujący sposób: